国盛证券：房地产开发行业月报：新房二手房市场持续火热，一线城市极速升温再临高点

12月新房成交面积同增15.9%，一线城市新房市场升温。12月120城商品房成交面积7196万方，环增15.9%，同增15.9%；1-12月累计成交面积63989万方，同比下降1.7%；一、二、三线城市单月分别成交757/3543/2896万方，一线城市新房成交激增，同比增速继9月后再次突破60%达到62.8%；86城商品房成交额8851.6亿元，环比增长22.54%，同比上升20.74%；1-12月累计成交金额74556.77亿元，同增6.7%；12月单月北京、上海、广州新房成交额分别同增82.9%/81.6%/139.9%，各一线城市新房市场高速升温；86城商品房成交均价为15212.63元/平方米，同增6.62%，一、二、三线城市当月均价分别同增13.64%/5.42%/5.90%。商品房库存面积同增11.3%，去化周期同比微增0.4个月。12月40个城市商品房库存面积共计52488万平方米，环比增长1.3%，同比增长11.3%，去化压力缓慢增长；去化周期16.8个月，环比下降0.15个月，同比增长0.40个月，一、三线城市销售高增带动去化周期分别同降3.9与1.5个月；推盘面积