国盛证券：房地产开发行业周报：上海出台楼市调控新政，四季度基金持仓房地产房地产行业1.70%

行情回顾：涨幅位列前端，领先大盘1.6个百分点。截至1月22日，中信房地产指数累计变动幅度为-1.10%，落后大盘3.15个百分点，在29个中信行业板块排名中位列末段。本周上涨个股共59只，较上周减少1只。（若无特别注明，本报告中本周为2021/01/18-2021/01/22当周）新房成交情况：52城新房成交面积同比增长59.2%。本周（1.16-1.22）52个城市新房成交面积为585.33万平方米，环比下降23.2%，同比增长59.2%。其中一、二、三线城市新房成交面积分别为116.96、247.07、221.30万平方米，环比值分别增长增长4.0%、减少28.9%以及减少26.8%，单周同比变化分别为+277.1%、+51.9%、27.2%。累计同比数据来看，本周一线城市中，北京（10.16%）、上海（3.59%）、广州（-94.98%）和深圳（+12.79%）本周累计同比变化不同。二三线城市中总计27城同比为正，本周累计同比为正的城市总数较上周减少3城。二手房成交：12城成交套数同比增长153.8%。本周（1.16-1.22）的12个重点城市二手房成交套数合计17639套，同