东方证券：2021年第4周地产周报：土地市场热度回升，上海购房政策收紧

本周市场回顾。第4周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-3.2%。沪深300指数报收5569.78，周度涨幅为2.0%；创业板指数报3358.24，周度涨幅为8.7%；房地产板块指数报收3747.69，周度涨幅为-1.2%。本周行业要闻。宏观数据方面，2021年1月20日LPR报价1年期为3.85%，5年期以上为4.65%，连续9个月保持不变。地产数据方面，国家统计局公布，2020年全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7%。相关政策方面，国家发改委明确，新型城镇化建设将继续推进城镇老旧小区改造，支持保障性租赁住房建设；上海住建委等规定夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。地产一周数据回顾。本周新房销售减少，二手房销售增长。第4周29大城市新房销售为4.2万套，较第3周减少11.3%；11大城市二手房销售1.5万套，较第3周增加6.2%；一线城市新房、二手房交易较第3周的增速分别为11.7%，13.9%；二线城市新房、二手房交易较第3周的增速分别为-19.7%，1.3%。贝