东方证券：房地产行业：2021年第3周地产周报-开年市场活跃，阳光城发布盈喜预告

核心观点本周市场回顾。第3周房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为2.0%。沪深300指数报收5458.08，周度涨幅为-0.7%；创业板指数报3089.94，周度涨幅为-1.9%；房地产板块指数报收3793.42，周度涨幅为1.3%。本周行业要闻。宏观数据方面，M1回落1.4个百分点，M2回落0.6个百分点。地产数据方面，中指院数据显示，2020年头部房企销售额平均增速下降6.9%；2020年12月，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和8.6%，二线城市价格同比分别上涨4.0%和2.2%，三线城市价格同比分别上涨3.5%和1.4%。相关政策方面，上海市财政局发布规定，应税住房房产税按年计征，并于当年12月31日前办理申报纳税。地产一周数据回顾。本周新房和二手房销售均增长。第3周29大城市新房销售为4.8万套，较第2周增加6.1%；11大城市二手房销售1.4万套，较第2周增加26.5%；一线城市新房、二手房交易较第2周的增速分别为9.9%，54.1%；二线城市新房、二手房交易较第2周的增速分别为10.0%，13.7%。