万联证券：房地产行业周观点：销售端仍下滑，城市融资协调机制进一步推进

投资要点： 上周行情回顾：2024/2/26-2024/3/1，申万一级行业房地产指数微幅下跌0.72%，沪深300指数上涨1.38%，板块表现弱于大市。2024年以来，截至3月1日，房地产行业下跌6.44%，沪深300指数上涨3.11%，板块表现弱于大市。 重点政策要闻：（1）住房城乡建设部27日对外发布通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。通知指出，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。（2）2月29日，住房城乡建设部、金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，要求乘势而上，扩大融资协调机制成效，并按照协调机制“应建尽建”原则，3月15日前，地级及以上城市要建立融资协调机制。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元；（3）中共中央政治局2月29日召开会议，会议指出，今年工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。积极的财政政策要适度加力、提质增效，稳健的货币政策要灵活适度、精准有效，增强宏观政策取向一致性，