华安证券：房地产行业周报：租售并举构长效机制，政策多维调整或加速出清

主要观点：市场表现：上证指数本周下跌0.10%，收报于3566.38点；创业板指本周下跌1.93%，收报于3089.94点；沪深300本周下跌0.68%，收报于5458.08点。房地产板块本周上涨1.29%，在28个行业内位列第5位。新房成交：成交面积同比3.7%，环比-4.6%本周，我们重点跟踪的43城一手房成交面积合计约549万方，同比3.7%，环比-4.6%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积85万方，同比13.9%、环比4.7%；二线（13城）一手房合计成交面积260万方，同比-9.3%、环比-18.0%；三线（26城）一手房合计成交面积203万方，同比21.3%、环比15.2%。二手房成交：成交面积同比-18.0%，环比34.5%本周，我们重点跟踪的17城二手房成交面积合计约164万方，同比-18.0%，环比34.5%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积42万方，同比-24.9%、环比38.1%；二线（8城）二手房合计成交面积95万方，同比68.5%、环比30.7%；三线（7城）二手房合计成交面积27万方，同比-20.6%、环比43.4%。新房库存：库存面积环比-0.73