东方证券：2021年第2周地产周报：销售环比下滑，住建部发文支持物管行业

核心观点本周市场回顾。第2周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-7.6%。沪深300指数报收5495.43，周度涨幅为5.5%；创业板指数报3150.78，周度涨幅为6.2%；房地产板块指数报收3745.03，周度涨幅为-2.1%。本周行业要闻。地产数据方面，克而瑞数据显示2020年百强房企累计全口径销售金额同比增长12.4%；中原地产研究中心数据显示2020年全国50大房企拿地金额同比上涨13.4%。住建部部长王蒙徽提出未来房地产政策将完善政策协同机制、健全部省市联动管控机制等；住建部同时对物业管理提出提升服务水平、发展生活服务业等要求。土地市场上，北京首次采用“竞地价+竞政府持有商品住宅产权份额+竞高标准商品住宅建设方案”方式供地。地产一周数据回顾。本周新房和二手房销售均下降。第2周29大城市新房销售为4.5万套，较第1周减少28.7%；11大城市二手房销售1.1万套，较第1周减少23.0%；一线城市新房、二手房交易较第1周的增速分别为-47.4%，-50.7%；二线城市新房、二手房交易较第1周的增速分别为-25.9%，4.3%。贝壳