国金证券：房地产行业研究：旗帜鲜明看多2021全年地产股行情

事件结合近期克而瑞发布的百强房企全年销售额情况，以及碧桂园、恒大、万科等公司陆续公布的12月及全年经营数据，我们再次对2021年房地产行业做一个展望与点评。评论全国房地产指标数据及增速仍在高位，同比增速边际减缓，房地产韧性仍在。统计局数据显示，1—11月份，商品房销售额同比增长7.2%。商品房销售面积同比增长1.3%。全国房地产开发投资同比增长6.8%。房地产开发企业到位资金同比增长6.6%。总体而言销售、开发投资、到位资金的数据及增速仍处在较高位水平，指标情况较好。从克而瑞百强房企销售榜单来看，2020年1-12月top100房企实现权益销售金额94,462亿元，同比增长10.8%，较前值提升0.2pcts。12月单月，top100房企实现权益销售金额12,489亿元，同比增长26.1%，较前值提升7.2pcts。在上半年受到疫情的影响的情况下，top100房企销售在下半年快速恢复，仍然实现全年同比增长且增幅提升，显示了房地产市场的韧性。考虑到房地产韧性持续，12月百强房企销售增速明显，我们预计1-12月全国商品房销售额同比增速较1-11月仍将提升。2021年房价和销售金额仍将增长。