东方证券：2021年第1周地产周报：市场成交活跃，房贷集中管理制度出台

核心观点本周市场回顾。第1周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-2.2%。沪深300指数报收5211.29，周度涨幅为3.4%；创业板指数报2966.26，周度涨幅为4.4%；房地产板块指数报收3826.41，周度涨幅为1.2%。本周行业要闻。宏观方面，央行保持货币政策基调不变，保持对经济恢复的必要支持力度；央行与银保监会提出建立房地产贷款集中度管理制度，将对银行业和金融机构的房地产贷款额度实行分档管理。地方政策方面，北京市住建委表明2021年北京计划供给5000套左右集租房，并加大住房补贴力度；北京银行业协会已出台个人住房贷款自律公约，北京地区银行均已签署。地产一周数据回顾。本周新房和二手房销售继续回升。第1周29大城市新房销售为6.3万套，较去年第52周增加17.5%；11大城市二手房销售1.5万套，较去年第52周增加4.6%；一线城市新房、二手房交易较去年第52周的增速分别为27.0%，16.6%；二线城市新房、二手房交易较去年第52周的增速分别为7.3%，-5.6%。贝壳监测25个重点城市二手房成交均价环比增长4.3%。一线城市库