东方证券：房地产行业2020年第52周地产周报：销售环比大增，政策关注租赁住房市场

核心观点本周市场回顾。第52周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-3.5%。沪深300指数报收5042.01，周度涨幅为0.8%；创业板指数报2840.80，周度涨幅为2.2%；房地产板块指数报收3781.34，周度涨幅为-2.7%。本周行业要闻。全国住建工作会议召开，要求扩大保障性租赁住房供给，规范发展住房租赁市场，稳步推进棚户区改造。银保监会工作会议表示，要精准防控重点领域金融风险，完善多层次、广覆盖、差异化金融机构体系。北京市住建委等四部门联合发表通知，要求2021年2月起北京市短租住房将按区域实行差异化管理。中国社科院报告建议在热点城市率先加快试点开征房地产税。地产一周数据回顾。本周新房销售较大幅回升，二手房销售继续增加。第52周29大城市新房销售为5.4万套，较第51周增加18.7%；11大城市二手房销售1.4万套，较第51周增加1.6%；一线城市新房、二手房交易较第51周的增速分别为14.7%，4.4%；二线城市新房、二手房交易较第51周的增速分别为18.8%，0.1%。贝壳监测25个重点城市二手房成交均价环比回落2.7%。整