国盛证券：房地产开发行业周报：中央关注租赁住房建设，本周多地开放落户限制

行情回顾：涨幅位列后段，小幅领先大盘。截至12月18日，中信房地产指数周度变动幅度为—0.34%，落后大盘0.7个百分点，在29个中信行业板块排名中位列后段。本周上涨个股共56只，上涨个股数量较上周增加253.85%。新房成交：52城新房成交面积同比增加0.5%。本周52个城市新房成交面积为758.65万平方米，环比增加3.9%，同比增加0.5%。其中一、二、三线城市新房成交面积分别为130.78、305.85、321.88万平方米，环比值分别增加22.0%、减少0.9%以及增加2.4%，单周同比变化分别为+30.9%、-18.6%、+15.3%。累计同比数据来看，本周一线城市中，上海（0.1%）、北京（12.8%）、广州（8.3%）和深圳（13.0%）本周皆同比为正。二三线城市中总计29城同比为正，本周累计同比为正的城市总数较上周持平。二手房成交：本周的12个重点城市二手房成交套数合计16719套，同比增速为4.3%。成交面积合计84.84万方，同比增速为-37.7%。其中一、二、三线城市成交套数分别为5728、8316、2675套；同比增速分别为8.6%、-3.5%、25.5%。成