中国银河：房地产：2023年全年统计局数据点评：销售整体承压，竣工高位收官

事件：统计局公布2023年全国房地产开发投资和销售数据，2023年全国房地产开发投资110913亿元，同比下降9.6%；全年累计新开工面积95376万方，同比下降20.4%；全年累计竣工面积99831万方，同比增长17.0%；全年商品房销售面积111735万方，同比下降8.5%；全年销售金额116622亿元，同比下降6.5%；全年房地产企业开发到位资金127459亿元，同比下降13.6%。销售整体承压：2023年全国商品房累计销售面积111735万方，同比下降8.5%，降幅较上月扩大0.5pct；12月单月销售面积为11226.29万方，同比下降12.75%，环比提高41.56%。2023年全国商品房累计销售额116622亿元，同比下降6.5%，降幅较上月扩大1.3pct；12月单月销售金额为11304.21亿元，同比下降17.09%，降幅扩大8.46pct，环比11月提高38.58%。对应的2023年全年累计销售均价为10437元/平米，同比增长2.19%；单月销售均价为10069元/平方米，同比下降4.98%，环比下降2.11%。年末是房企推盘的旺季，12月单月销售环比提高较多，但