东方证券：2020年第51周地产周报：土地市场热度回升，政策关注租赁住房

核心观点本周市场回顾。第51周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-2.6%。沪深300指数报收4999.97，周度涨幅为2.4%；创业板指数报2780.73，周度涨幅为3.5%；房地产板块指数报收3886.36，周度涨幅为-0.3%。本周行业要闻。国家统计局公布2020年11月地产数据。11月，全国70城中36城新房价格环比上涨。1-11月，全国房地产开发投资同比增长6.8%，商品房销售面积同比增长1.3%。发改委表示当前经济稳定恢复势头正在延续。政策方面，中央经济工作会议召开，提出解决好大城市住房突出问题、高度重视保障性租赁住房建设。发改委表示京津冀、长三角、粤港澳大湾区的城际和市域铁路将作为重大工程纳入“十四五”规划。地产一周数据回顾。本周新房销售略降，二手房销售继续增加。第51周29大城市新房销售为4.5万套，较第50周减少0.6%；11大城市二手房销售1.4万套，较第50周增加3.8%；一线城市新房、二手房交易较第50周的增速分别为19.3%，5.5%；二线城市新房、二手房交易较第50周的增速分别为-9.1%，2.4%。整体库存和