华安证券：房地产行业周报：供给冲击致物管板块调整，内承加外拓迎赛道分化

市场表现：上证指数本周下跌2.83%，收报于3347.19点；创业板指本周下跌1.58%，收报于2687.78点；沪深300本周下跌3.48%，收报于4889.63点。房地产板块本周下跌4.75%，在28个行业内位列第22位。新房成交：成交面积同比1.0%，环比-10.8%本周，我们重点跟踪的43城一手房成交面积合计约564万方，同比1.0%，环比-10.8%。其中，一线（4城）一手房合计成交面积91万方，同比49.6%、环比-18.4%；二线（13城）一手房合计成交面积268万方，同比-16.7%、环比-8.9%；三线（26城）一手房合计成交面积205万方，同比16.7%、环比-9.7%。二手房成交：成交面积同比-3.6%，环比1.1%本周，我们重点跟踪的17城二手房成交面积合计约162万方，同比-3.6%，环比1.1%。其中，一线（2城）二手房合计成交面积50万方，同比15.2%、环比1.8%；二线（8城）二手房合计成交面积85万方，同比93.6%、环比0.2%；三线（7城）二手房合计成交面积27万方，同比1.5%、环比2.2%。新房库存：库存面积环比1.26%，去化周期8.7月本