山西证券：房地产市场交易周报：板块放量下跌，继续看好龙头

投资要点：板块走势：上周，申万地产板块下跌1.56%，行业排名第27位，走势明显弱于大盘（沪深300上涨1.71%）。从近1个月走势来看，地产板块走势基本与大盘同步。成交统计：上周，申万房地产行业共成交799亿元，行业排名第15位，排名较上上周上升6位；纵向来看，地产板块周平均成交量与成交额为2017年以来最高水平，但在经历了7月份的高峰之后，板块成交额近期比较平稳，在700亿元左右振荡，上周成交额和成交量分别环比上升166.39亿元和19.07亿股。资金流向：上周，申万房地产板块资金净流出33.8亿元，行业排名第21位，较上上周下降16位；纵向来看，近4周资金总体呈流出趋势。融资融券：上周，申万房地产板块融资净买入1.47亿元，行业排名第18位；纵向来看，近三周地产板块融资余额及其占流通市值比例呈下降趋势。板块估值：截止到12月4日，地产板块动态PE为9.2倍，仅高于银行板块；纵向来看，近目前地产板块估值仍处于近10年较低水平。投资建议：上周，地产板块放量下跌，走势明显弱于大盘，行业资金继续净流出。从全国范围看，房地产行业始终坚持“房住不炒”的调控总基调，商品房成交总体保持平稳，行业