东方证券：2020年第49周地产周报：年底销售提速，估值仍在低位

核心观点本周市场回顾。第49周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-3.4%。沪深300指数报收5065.92，周度涨幅为1.7%；创业板指数报收2730.84，周度涨幅为4.3%；房地产板块指数报收4094.11，周度涨幅为-1.6%。本周行业要闻。中指研究院发布数据，2020年1-11月全国百城新建住宅价格累计上涨3.19%，长三角城市群新房价格累计上涨4.96%。央行党委书记郭树清再谈房地产金融风险，表示从贷款看我国房地产业仍有大量资金流入。政策方面，上海市不动产登记新规将于2021年3月1日起实施，首次将“居住权”纳入不动产登记范围，明确了土地经营权登记内容。物业板块，住建部等六部委发表意见，推动物业服务企业发展居家养老服务。地产一周数据回顾。本周新房销售继续增长，二手房销售转跌。第49周29大城市新房销售为4.8万套，较第48周增加7.4%；11大城市二手房销售1.3万套，较第48周减少7.2%；一线城市新房、二手房交易较第48周的增速分别为39.5%，-5.8%；二线城市新房、二手房交易较第48周的增速分别为4.9%，-8.3%