东方证券：2020 年第47周地产周报：配置资金推动估值修复，重视板块跨年行情

核心观点本周市场回顾。第47周房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为1.7%。沪深300指数报收4943.29，周度涨幅为1.8%；创业板指数报收2667.09，周度涨幅为-1.5%；房地产板块指数报收4124.10，周度涨幅为3.5%。本周行业要闻。10月房地产数据发布。统计局显示，2020年1-10月全国房地产开发投资同比增长6.3%，商品房销售面积同比持平，10月4个一线城市新房、二手房销售价格同比分别上涨4.1%、8.0%。易居研究院报告，10月底百城新房库存总量同比增长8.1%。政策方面，央行行长易纲表示要管理好房地产市场风险，加强融资监测；深圳住建局发文规范住房租赁经营行为，要求企业不得哄抬租金。地产一周数据回顾。本周新房销售微降，二手房销售增长。第47周29大城市新房销售为3.9万套，较第46周减少0.6%；11大城市二手房销售1.2万套，较第46周增加4.5%；一线城市新房、二手房交易较第46周的增速分别为-16.9%，7.7%；二线城市新房、二手房交易较第46周的增速分别为5.7%，2.2%。整体库存和库销比略有上升。截至第