东方证券：2020年第46周地产周报：销售略有回落，龙头房企融资成本走低

本周市场回顾。第46周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.6%。沪深300指数报收4856.85，周度涨幅为-0.6%；创业板指数报收2706.81，周度涨幅为-1.0%；房地产板块指数报收3985.09，周度涨幅为-1.2%。本周行业要闻。经济数据方面，10月，全国CPI同比增长0.5%，涨幅回落主要受去年基数较高等因素影响；10月末，人民币贷款余额同比增长12.9%，M2余额同比增长10.5%。地产数据方面，易居研究院月报显示，今年住户部门加杠杆幅度较小，叠加全国首套房贷平均利率结束九连降，预计楼市将现局部热点城市行情而非全国普涨。地产一周数据回顾。本周新房和二手房销售有所下降。第46周29大城市新房销售为3.9万套，较第45周减少14.2%；11大城市二手房销售1.2万套，较第45周减少5.4%；一线城市新房、二手房交易较第45周增速分别为-5.6%，3.3%；二线城市新房、二手房交易较第45周增速分别为-11.5%，-11.1%。整体库存有所增加，库销比回升。截至第46周大城市库存为119.6万套，较第45周增加0.3万套；库