东方证券：房地产行业2020年第45周地产周报：销售趋稳投资回落，估值修复蓄势待发

核心观点本周市场回顾。第45周房地产板块指数弱于沪深300指数，强于创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.3%。沪深300指数报收4885.72，周度涨幅为4.1%；创业板指数报收2733.07，周度涨幅为2.9%；房地产板块指数报收4032.03，周度涨幅为3.8%。本周行业要闻。中共中央“十四五计划”和二〇三五年远景目标提出坚持房住不炒定位、深化户籍制度改革、优化行政区划设置等要求。数据方面，央行数据显示三季度房地产贷款余额同比增长12.8%，统计局数据显示前三季度全国房地产开发投资同比增长5.6%，中指研究院数据显示10月全国百城新房均价环比上涨0.4%。政策方面，我国决定新设立10个进口贸易促进创新示范区。地产一周数据回顾。本周新房和二手房销售整体下降。第45周29大城市新房销售为4.5万套，较第44周减少3.8%；11大城市二手房销售1.3万套，较第44周减少11.4%；一线城市新房、二手房交易较第44周的增速分别为5.9%，-19.6%；二线城市新房、二手房交易较第44周的增速分别为-9.6%，-4.5%。整体库存减少，库销比有所下降。截至第45周大城市库存