东方证券：房地产行业2020年第44周地产周报：销售稳健趋势不变，房企三季报基本符合预期

核心观点本周市场回顾。第44周房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指数。房地产板块较沪深300指数相对收益为-3.7%。沪深300指数报收4695.33，周度涨幅为-0.5%；创业板指数报收2655.86，周度涨幅为2.1%；房地产板块指数报收3882.75，周度涨幅为-4.2%。本周行业要闻。央行拟修订中国人民银行法，建立货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架，完善对应的政策工具箱。我国金融业开放进一步推进，将研究推出更多外资参与境内市场的渠道和方式。北京出台区域协调发展新机制方案，预计到2025年基本形成京津冀世界级城市群构架。国家发改委要求大力改造城镇老旧小区，加快落实公积金用于加装电梯等自住房改造。地产一周数据回顾。本周新房和二手房销售整体略有下降。第44周29大城市新房销售为4.7万套，较第43周减少0.7%；11大城市二手房销售1.4万套，较第43周减少0.9%；一线城市新房、二手房交易较第43周的增速分别为17.5%，-2.1%；二线城市新房、二手房交易较第43周的增速分别为-3.8%，-5.1%。整体库存和库销比基本持平。截至第44周大城市库存为119.8万套，较第4