华福证券：房地产行业周报：购房政策持续放松，因城施策不断加强

周度观点： 成都、北京、天津“松绑”限购，大连、上海“以旧换新” 4月28日，成都发布楼市新政，在全市范围内住房交易全面取消限购。隔天，将人才纳入保障对象范围，积极支持符合条件人才申购保障性住房；4月29日，大连出台7项房地产支持措施，其中包含对“卖旧买新”个人给予补贴、实行阶段性购房补贴、优化住房公积金使用等政策； 4月30日，北京住建委宣布在现有住房限购政策基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭到五环外新购一套住房；同日，天津宣布本地居民在天津市内六区购买单套120平方米以上新建商品房住宅时不再核验购房资格； 5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议在本市发起商品住房“以旧换新”活动，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民，首批参加倡议的房地产开发企业达20余家，房地产经纪机构近10家。 我们认为，近日来多地因城施策出台的多项购房支持政策对于释放购房需求、缓解库存压力、促进楼市复苏具有重要意义，当前保留限购政策的城市未来有望继续放松，核心城市利好政策有望持续加码。 投资建议： 我们认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导