开源证券：REITs行业周报：REITs市场交易态势活跃，保障房REITs表现持续优异

更大力度支持基础设施REITs市场扩围扩容，保障房REITs表现持续优异 2025年第2周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为819.46，同比上涨17.28%，环比上涨1.83%；中证REITs全收益指数1005.81，同比上涨26.35%，环比上涨1.83%。本周REITs市场交易规模成交量达8.92亿份，同比增长32.94%；成交额达35.27亿元，同比增长68.11%；区间换手率5.44%，同比下降9.63%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+1.48%、+0.33%、-0.15%、+2.86%、+2.25%、+0.32%、+1.12%；一月涨跌幅分别为+11.37%、+1.55%、+0.41%、+5.81%、+8.25%、+3.53%、+10.25%。本周华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金首发申请已反馈，21只基金等待上市。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的