德邦证券：房地产行业周报：土地资产盘活专项基金设立，7月首周多地成交回落

市场回顾 2024.7.1-7.5，上证综指数下跌0.59%，沪深300指数下跌0.88%，房地产板块上涨0.81%，房地产板块跑赢上证综指1.4个百分点，跑赢沪深300指数1.7个百分点。年初至今，上证综指下跌0.84%，房地产板块下跌19.80%，房地产板块跑输上证综指18.96个百分点，跑输沪深300指数19.80个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中西藏城投、我爱我家涨幅居前，万业企业、华联控股跌幅较大；重点关注的H股地产股中弘阳地产、保利置业集团涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司中浦江中国、第一服务控股涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比降幅扩大。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积157.36万平方米，累计同比-35.05%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比-41.95%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积75.65万平方米，累计同比-28.11%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅缩小。上周30大中城市商品房成交187.23万平方米，累计同比-36.62%。其中，一线城市商品房成交70.15万平方米，累计同比-31.02%，二线