上海证券：建筑材料行业周报：一线城市取消普宅及非普宅标准，有望助力楼市企稳

核心观点 一线城市相继宣布取消普宅和非普宅标准，政策持续落地助力市场企稳。继2024年11月12日三部委联合发布公告，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策之后，11月18日至22日，上海、北京、深圳、广州四大一线城市相继宣布全面取消普通住宅和非普通住宅标准，加大住房交易税收优惠力度。从时间上，四大城市发布的取消普宅及非普宅标准的楼市新政，均自2024年12月1日起实施。从内容上，四大城市要求基本一致，即个人购买2年以上（含2年）的居住用房销售免征增值税。 我们认为，四大一线城市最新税费政策的调整，继续降低一线城市的购房交易成本，且覆盖买卖两个环节，有助于楼市的进一步企稳。实际上，以上海住房销售情况为例，11月上海二手房成交套数已经突破2万套，随着税收政策的优惠，有望为市场继续带来活跃度。 行业重点数据跟踪： 水泥：过去一周（11.18-11.22）全国水泥消费方面，11月22日当周全国水泥出库量342.6万吨，周环比变化-0.7%；11月22日当周水泥熟料库容比63.55%，周环比下降1.22个百分点。 四季度以来多地水泥价格持续推涨，水泥价格稳中偏强运行。包括湖南、武汉、江西、珠