东兴证券：房地产周报：住建部定调明年工作重点，二手房销售回暖

市场行情：本周（12.18-12.22）A股地产指数（申万房地产）涨幅-4.14%（上周1.08%），A股大盘（中证A股）涨幅-1.81%（上周-0.98%）；H股（12.18-12.22）地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅-4.74%（上周4.05%），H股物业指数（恒生物业服务及管理指数）涨幅-5.39%（上周3.15%），H股大盘（恒生指数）涨幅-2.69%（上周2.80%）。本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现弱于大盘、H股物业板块表现弱于大盘。行业基本面：新房销售降幅收窄，二手房销售回暖。从数据来看，27城商品房累计销售面积（1.1~12.22）同比下滑3.9%，本月至今（12.1~12.22）同比下滑8.9%，上月整月同比下滑10.5%；其中一线城市(4城)本月至今（12.1~12.22）同比增长3.6%、上月整月同比下滑6.3%；二线城市(10城)本月至今（12.1~12.22）同比下滑9.6%、上月整月同比下滑12.8%。12城二手房成交面积（1.1~12.22）同比增长20.6%，本月至今（12.1~12.22）同比增长26.3%，上月整月同比增长19.6