国金证券：房地产行业研究：房价“止跌回稳”趋势形成，带看量反弹利好“小阳春”兑现

行业点评 本周A股地产、港股地产、港股物业均上涨。本周（2.15-2.21）本周申万A股房地产板块涨跌幅为-1.6%，在各板块中位列第29；恒生港股房地产板块涨跌幅为-0.5%，在各板块中位列第10。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为-1.4%，恒生中国企业指数涨跌幅为+4%，沪深300指数涨跌幅为+1%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深300的相对收益分别为-5.4%和-2.4%。 本周土地市场成交环比回落。本周（2.15-2.21）全国300城宅地成交建面343万㎡，单周环比-48%，单周同比-34%，平均溢价率21%。2025年初至今，全国300城累计宅地成交建面5440万㎡，累计同比6%；年初至今，华润置地、建发房产、保利发展、滨江集团、中海地产的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售稳健向上，同环比增速有所回落。本周（2.15-2.21）47个城市商品房成交合计325万平米，周环比+15%，周同比+113%。其中：一线城市周环比+54%，周同比+251%；二线城市周环比+16%，周同比+141%；三四线城市周环比+5%，周同比+74%。 本周二手房成交稳健向上，同环比增速有