开源证券：REITs行业周报：华夏北京保障房REIT扩募发售完成，保障房REITs表现持续优异

华夏北京保障房REIT扩募发售完成，保障房REITs表现持续优异 2025年第24周，中证REITs（收盘）指数为886.31，同比上涨11.69%，环比上涨0.51%；中证REITs全收益指数1114.86，同比上涨18.95%，环比上涨0.69%。本周REITs市场交易规模成交量达5.95亿份，同比增长21.18%；成交额达27.4亿元，同比增长43.08%；区间换手率3.04%，同比下降18.72%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+2.45%、+0.70%、+0.02%、+0.88%、+0.50%、+0.54%、+0.52%；一月涨跌幅分别为+4.57%、+1.24%、+5.08%、+1.29%、+3.56%、+4.81%、+3.91%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 中金中国绿发商业REIT披露发售公告，华夏北京保障房REIT扩募发售完成