国信证券：统计局2024年1-2月房地产数据点评：新房市场量价下行，房企到位资金承压

事项： 统计局公布2024年1-2月房地产投资和销售数据。2024年1-2月，商品房销售额10566亿元，同比-29.3%；商品房销售面积11369万㎡，同比-20.5%；房地产开发投资11842亿元，同比-9.0%；房屋新开工面积9429万㎡，同比-29.7%；房屋竣工面积10395万㎡，同比-20.2%。 国信地产观点：1）商品房销售量持续低迷，新房价格承压。2）房地产开发投资降幅有所收窄，房企到位资金受销售回款拖累降幅扩大。3）新开工降幅扩大，竣工同比转负。4）投资建议：虽然春节前后需求端利好政策持续推出，但2024年1-2月地产基本面暂未出现显著改善。我们重申楼市的真实复苏是房地产板块行情出现的前提，期待在“金三银四”季节性回暖和需求端政策的不断加持下，楼市能够初步企稳，则土储质量优、投资强度稳定的优质房企有望实现销售情况改善。个股端，核心推荐华润置地、华润万象生活。5）风险提示：政策落地效果及后续推出强度不及预期；外部环境变化等致行业基本面超预期下行；房企信用风险事件超预期冲击。 评论： 商品房销售量持续低迷，新房价格承压 2024年1-2月，商品房销售额10566亿元，同比