开源证券：REITs行业周报：更大力度支持基础设施REITs市场扩围扩容，消费REITs表现持续优异

更大力度支持基础设施REITs市场扩围扩容，消费REITs表现持续优异 2025年第1周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为804.73，环比上涨2.36%；中证REITs全收益指数987.73，环比上涨2.49%。本周REITs市场交易规模成交量达7.55亿份，同比增长12.52%；成交额达29.04亿元，同比增长45.93%；区间换手率4.61%，同比下降24.92%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+4.55%、+2.32%、+0.73%、+1.72%、+5.07%、+2.95%、+6.74%；一月涨跌幅分别为+12.31%、+1.95%、+1.2%、+3.62%、+3.48%、+4.21%、+7.77%。本周表招商科创REIT正式上市，国新办提出更大力度支持基础设施REITs市场扩围扩容。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 招商科创REIT正式