开源证券：REITs行业周报：大力发展多层次REITs体系，消费REITs表现持续优异

大力发展多层次REITs体系，消费REITs表现持续优异 2025年第4周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为829.85，同比上涨17.08%，环比上涨2.09%；中证REITs全收益指数1020.29，同比上涨26.16%，环比上涨2.27%；本周REITs市场交易规模成交量达8.07亿份，同比增长65.03%；成交额达31.96亿元，同比增长90.69%；区间换手率4.77%，同比增长8.66%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+1.69%、+0.45%、+1.42%、+2.85%、+4.00%、+2.26%、+9.42%；一月涨跌幅分别为+8.07%、+0.51%、+1.86%、+8.91%、+11.49%、+3.85%、+17.09%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 大力发展多层次REITs体系，中航易商仓储物流REIT正式登陆交易所 广