迈点研究院：2023年7月中国酒店业发展报告

一、市场动态总结

1.月度动态：数字化业态发展迅猛，AI、数字人民币日新月异

中旅酒店首次AI数字人直播亮相南京维景：中旅酒店推出AI数字人直播的创新营销模式，于近日落地南京维景国际大酒店。此次AI数字人的引入作为中旅酒店一次全新的尝试，为直播注入科技“创新力”，开启了新的营销模式和互动体验。

飞猪拓展数字人民币支付场景，酒店预订首先开放：飞猪成为数字人民币的又一可用支付场景，目前可在飞猪上预订酒店使用，未来也将支持度假、机票等场景。据悉，数字人民币日前只可用于消费支付和转账，后期将支持更多业务场景。

2.品牌开业签约：7月开业数额环比增长71.74%

品牌酒店开业：据迈点研究院不完全统计，2023年7月新开业237家酒店，类型横跨全品类。酒店类型占比上，中端酒店最多，77家，其次是中高端酒店，60家；经济型酒店以53家的数量排名第三；然后是轻中端酒店21家、国际高端酒店13家、国内高端酒店6家和精品民宿5家、奢华酒店2家。

酒店品牌签约：据迈点研究院不完全统计，2023年7月中国酒店市场新签约项目153家。根据签约客房数量来看，德胧集团签约项目客房数量总计达到2125间，签约规模最大；其次为温德姆酒店集团，签约项目客房数量总计达到1076间。品牌类型上，中高端酒店签约51家，中端酒店签约18家，轻中端酒店签约23家，精品民宿签约26家，经济型酒店签约23家、国内高端酒店签约6家、国际高端酒店签约6家。

酒店人事任命：据迈点研究院不完全统计，2023年7月共有22位高管履新，其中涉及远东酒店实业有限公司、洲际酒店、万豪酒店、万达酒店等数个奢华、高端酒店集团及品牌。

3.品牌合作拓展：部分酒店市场占有面逐步拓宽，规模化发展初步形成

酒店战略合作：汉庭酒店与高仙机器人正式签署战略合作协议，双方就酒店清洁智能化层面达成深入合作，未来将共同探索酒店数字化、智能化升级，创新酒店行业清洁领域新模式。

市场拓展方面：印度连锁酒店公司OYO推出全新品牌Palette，进军高端度假酒店市场。据悉，OYO已经在印度迪加、班加罗尔和孟买等城市试点开设了10家Palette度假酒店，并计划到2024财年第二季度再新增40家酒店；璞富腾酒店及度假村“重启中国独立酒店市场”，璞富腾将调整在中国的市场开发定位，将开发重点放在一线城市、粤港澳大湾区以及新一线城市的奢华独立酒店市场。在未来三年，实现中国地区新增20家成员酒店。

4.酒店资产交易：7月总拍卖数减少，亿元拍卖额增加

据迈点研究院不完全统计，2023年7月，共有33家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店11家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店7家，拍卖价格5000万元以下15家，截至发稿，共有5家酒店成交。

5.企业营收情况：温德姆酒店营收净利润略减，希尔顿、万豪、金陵饭店营收净利润上涨

二、本月百强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2023年7月酒店品牌影响力100强榜单”。本月，锦江酒店、维也纳酒店、洲际酒店、麗枫酒店、希尔顿酒店、万豪酒店、亚朵酒店、7天酒店、希尔顿欢朋酒店、凯悦酒店进入榜单前十；本月100强榜单中，共有58个品牌排名环比上升，41个品牌环比下降，1个品牌排名没有发生变化，其中锦江酒店本月占据榜首。

三、品牌细分榜单

1. 酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

2023年7月类型榜单中，从品牌数量上来看，较6月而言，中端酒店、经济型酒店、国内高端酒店、国际高端酒店、轻中端酒店均有所增长，中高端酒店、精品民宿、奢华酒店仍保持不变。从品牌指数均值来看，国际高端酒店、轻中端酒店、奢华酒店三大酒店类型的品牌指数远超于品牌数量，表明该三类酒店在品牌形象打造上更具有鲜明性。

2）酒店类型细分榜单

2. 酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

2023年7月主题榜单中，从品牌数量上，较6月而言，商务酒店、度假酒店、生活方式酒店、轻奢酒店、社交酒店在份额上有所增长，其中有3家在数额占比上长期保持前列，这一现象表明主题酒店中商务、度假、生活方式仍是当下的主流酒店品类，深受住客青睐。从品牌指数均值来看，本月最低为电竞酒店137.13，其虽作为符合当代年轻人需求的主题酒店类别，但在品牌打造宣传上仍有所欠缺。

2）酒店主题细分榜单

3. 酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

2023年7月区域榜单中，从品牌数量上看，较6月而言，全球酒店发生下降趋势，从205下滑至203，全国、华东、华中呈现上升趋势，其余区域酒店保持不变。这表明，区域酒店在品牌数额上呈现不稳定性。从品牌指数均值来看，除全球、全国、华南外，其余品牌指数均值差额不大，说明其余地区均未打造出区域特色的酒店品牌。

2）酒店区域细分榜单

四、品牌指数细分

1.品牌指数分析

7月百强榜单和整体酒店品牌指数均值依旧呈现下降趋势，TOP100品牌指数均值为350.73，环比下降3.25%；整体酒店品牌指数均值为164.68，环比下降1.76%。近3月酒店业的品牌指数持续下滑，酒店品牌市场呈现不容乐观的现象，各酒店应趁暑假旅游热潮，加大对品牌形象打造力度。

2.品牌指数维度分析

1）搜索指数

从搜索指数均值来看，本月整体酒店品牌搜索指数均值为2.75，环比下降1.79%，行业景气度有所下滑。据迈点研究院监测，本月酒旅潜在客群关注度前十的是锦江酒店、维也纳酒店、麗枫酒店、希尔顿欢朋酒店、丽怡酒店、万信至格酒店、潮漫酒店、朗丽兹酒店、ZMAX HOTELS、亚朵酒店。其中，潮漫酒店和亚朵酒店为本月搜索指数新晋前十。

2）媒体指数

从媒体指数均值来看，本月整体酒店品牌媒体指数均值为5.13，环比下降9.68%。从酒店品牌媒体表现来看，锦江酒店、洲际酒店、万豪酒店、希尔顿酒店、万达美华酒店、万达文华酒店、万达悦华酒店、万达嘉华酒店、凯悦酒店、万达颐华酒店位列前十，其中万达酒店及度假村的品牌占据全数的50%，这表明本月媒体对万达的关注力度呈现明显正向增长。

3）点评指数

从点评指数均值来看，本月所有酒店品牌点评指数均值为152.3，环比下降1.51%。本月点评指数排名前十的酒店品牌为亚朵酒店、麗枫酒店、全季酒店、维也纳国际酒店、桔子酒店、喆啡酒店、维也纳酒店、城市便捷酒店、锦江之星、如家商旅酒店。7月整体酒店点评指数直线下滑，在客流量较大的暑期出现此类现象，这表明暑期的酒店整体产品及服务呈现稳定发展，并未出现足够吸引住客之处，因此各酒店需进行强化，从而提升住客的正向反馈率。

4）运营指数

从运营指数均值来看，本月整体酒店运营指数均值为4.5，环比下降0.66%。本月运营指数排名前十的酒店品牌为凯悦酒店、维也纳酒店、香格里拉酒店、洲际酒店、锦江酒店、柏悦酒店、喜来登酒店、艾美酒店、希尔顿酒店、华美达酒店。其中，新晋运营指数前十的酒店有5家——锦江酒店、柏悦酒店、喜来登酒店、艾美酒店、希尔顿酒店，这表明该5家酒店本月在运营力度上正在不断提升。

五、榜单数据说明

“2023年7月酒店品牌影响力(MBI)100强榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据7月迈点MBI八大旅游住宿业品牌类目中的1890个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点酒店品牌指数（MBI）主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指数（SI）：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

（3）运营指数（OI）：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网运营情况，如微博、微信等。

（4）媒体指数（MI）：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2023年7月1日-2023年7月3 1日

3.监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、精品民宿等八大类目的1890个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。