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浙商证券:国家统计局房地产行业10月数据点评:开发投资额继续下探,保交楼下竣工数据企稳

发布者:wx****b4
2022-11-16
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房地产 浙商证券
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浙商证券:国家统计局房地产行业10月数据点评:开发投资额继续下探,保交楼下竣工数据企稳.pdf
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投资要点销售:10月销售受多因素影响继续下行,库存暂无显著去化迹象2022年1-10月商品房销售面积111179万平,同比-22.3%,降幅扩大0.09pct。商品房销售额108832亿元,同比-26.1%,降幅收窄0.22pct。单月数据来看,10月商品房销售面积9757万平,环比-27.9%,同比-23.2%,降幅较9月扩大7.1pct。商品房销售金额9452亿元,环比-30.0%,同比-23.7%,降幅较9月扩大9.5pct。我们认为10月份销售受到多地疫情反复、整体经济下行、部分民营房企债务违约的影响,居民购房观望情绪仍然较重。随着2022Q4供给端政策出台,部分民营企业流动性风险有所释放,叠加疫情管控相关政策进行调整,短期内市场情绪有望受到带动,我们预计2022Q4销售面积及销售金额有望筑底。投资和拿地:10月开发投资额下行,环比9月降幅较大1-10月全国房地产开发投资113945亿元,较2021年同期-8.8%,同比跌幅较1-9月扩大0.8pct;1-10月房地产开发企业土地购置面积7432万平,较2021年同期-53.03%,同比跌幅与上月持平。2022年1月以来土地累计

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