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浙商证券:房地产及物管行业周报2022年W46:地产供给侧再获支持,两房企储架式融资获受理

发布者:wx****7c
2022-11-20
2 MB 33 页
房地产 浙商证券
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浙商证券:房地产及物管行业周报2022年W46:地产供给侧再获支持,两房企储架式融资获受理.pdf
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本周核心观点政策面:本周中央支持房企融资、适度调整预售资金监管,各地需求端政策放松态势延续。中央:银保监会与人民银行联合发布“金融16条”,聚焦房企融资,支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期,支持优质房地产企业发行债券融资,鼓励金融机构提供配套融资支持,鼓励依法自主协商延期还本付息,延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排,阶段性优化房地产项目并购融资政策,加大住房租赁金融支持力度;银保监会、住建部与人民银行联合发布允许商业银行开展保函业务,房企可向商业银行申请出具保函以置换不超过监管账户30%的金额。各地:限购政策调整:成都户籍可在除高新南区以外任意地区购房;非成都户籍可在二三圈层购房;住房补贴:上海提取公积金作为公租房房租的政策有所宽松;政策组合:山东烟台发布政策组合,包括提供购房补贴、推行带押过户、建立白名单支持房企融资等。基本面:本周一、三线城市新房市场环比上涨,二手房市场各线城市同比均有所上升:本周全国30城新房成交面积240万平,环比+1.7%,环比较上周上升24pct;同比-34.9%,同比较上周下降7pct。新房分线城市来看,本周一、三线城市数据环比上涨,二线城市同比

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