开源证券：REITs行业周报：首单跨海大桥REIT正式上市，产业园区REITs表现持续优异

首单跨海大桥REIT正式上市，产业园区REITs表现持续优异 2024年第52周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为786.2，同比上涨3.93%，环比上涨1.36%；中证REITs全收益指数963.74，同比上涨11.83%，环比上涨1.36%。本周REITs市场交易规模成交量达6.5亿份，同比增长36.27%；成交额达25.44亿元，同比增长59.6%；区间换手率4.01%，同比下降8.24%。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+0.73%、-0.89%、+0.94%、+2.95%、+1.60%、+1.02%、+1.43%；一月涨跌幅分别为+12.24%、+2.79%、+0.03%、+3.17%、+4.28%、+5.09%、+8.17%。本周首单跨海大桥REIT正式上市，20只REITs基金等待上市。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 首单跨海大桥R