西南证券：房地产行业周报：5月百强销售同比-35%，一线城市进一步放松

投资要点 5月百强房企销售金额同比下降35.4%，环比增长4.3%。2024年5月百强房企全口径销售金额3548亿元，同比下降35.4%，环比增长4.3%，全口径面积1899万方，同比下降35.7%，环比增长0.8%，市场继续保持低位运行。1-5月累计销售金额15414亿元，同比下降46.0%，累计销售面积8648万方，同比下降46.2%，降幅有所收窄。重点30城5月成交较4月小幅微增4%，高于一季度月均23%，前5月累计同比降44%，降幅收窄2个百分点。 各梯队销售门槛进一步降低。从房企表现来看，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低52.8%至352.1亿元，TOP30和TOP50门槛分别同比降低49.5%和46.4%至90.5亿元和59.6亿元，TOP100门槛降低46.5%至22.5亿元。从克而瑞榜单来看，1-5月累计销售表现较好的房企包括：绿城（-18%）、大悦城（-28%）、建发（-30%）、中海（-30%）、保利（-33%）、华润（-35%）。5月单月销售同比表现较好的房企包括：华发（+60%）、绿城（+17%）、大悦城（+8%）、金融街（-7%）、建发（-8%）、保利（