开源证券：REITs行业周报：各类别REITs资产全线上涨，保障房REITs表现持续强劲

核心观点：各类别REITs资产全线上涨，保障房REITs表现持续强劲2024年第50周，我们跟踪的中证REITs（收盘）指数为781.69，同比上涨7.57%，环比上涨2.48%；中证REITs全收益指数951.43，同比上涨15.67%，环比上涨2.59%。本周REITs市场交易规模成交量达8.07亿份，同比增长39.62%；成交额达29.88亿元，同比增长50.99%；区间换手率5.13%，同比下降3.75%。2024年第50周，保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为+6.94%、+3.21%、+1.05%、+2.28%、+2.93%、+3.82%、+5.18%；一月涨跌幅分别为+7.77%、+5.35%、-0.85%、-0.03%、+1.00%、+5.04%、+4.96%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑将继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，将持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 内蒙古首单REITs发行，香港豁免REITs交易印花