天风证券：1月百强房企销售点评：销售承压，政策博弈

事件：克而瑞公布2024年1月百强房企销售数据，TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100房企1月单月销售金额同比变化-42.1%、-41.7%、-32.7%、5.6%，增速较2023年12月分别变化+8.9pct、+6.7pct、+20.5pct、-42.0pct。1月百强销售额同比降幅再度扩大2024年1月，百强房企单月销售金额环比下降45.0%，同比下降31.5%，同比增速较2023年12月提高0.6pct；1月累计销售金额同比下降31.5%，增速较1-12月下降12.7pct。百强房企单月销售金额中9家环比增长，较12月减少20家，7家同比增长，较12月不变。全口径下，TOP10、TOP11-30、TOP31-50、TOP51-100房企1月单月销售金额同比变化-42.1%、-41.7%、-32.7%、5.6%，增速较2023年12月分别变化+8.9pct、+6.7pct、+20.5pct、-42.0pct。2024年，1月，TOP10、TOP20、TOP30、TOP50、TOP100房企全口径销售金额入榜门槛分别达76、35、20、11、4亿元，同比变