山西证券：房地产市场交易周报：板块止跌回升 龙头估值优势明显

板块走势：上周，申万地产板块上涨0.19%，行业排名第10位，走势强于大盘（沪深300下跌2.71%）。2月份以来板块走势强于大盘。成交统计：上周，申万房地产行业共成交785亿元，行业排名第18位；成交额环比上升29.82亿元，成交量环比下降2亿股。2021年周均成交量略小于去年。资金流向：上周，房地产板块资金净流出14.8亿元，行业排名第8位；纵向来看，3月份板块资金总体呈流出趋势。融资融券：上周，申万房地产板块融资净买入2.9亿元，行业排名第6位；纵向来看，2月份以来，地产板块融资余额呈下降趋势，2月下旬其占流通市值比例保持2.1%左右。板块估值：截止到2021年3月19日，地产板块动态PE为8.6倍，估值仅高于银行板块；纵向来看，近目前地产板块估值仍处于近10年较低水平。投资建议：上周，地产板块止跌回涨，但涨幅较小，走势继续强于大盘，成交量环比继续回落，但成交额环比上升，行业资金净流出，板块融资净卖出，但部分龙头公司融资净买入。从全国范围看，行业“房住不炒”调控总基调保持不变，商品房成交总体平稳，行业资金面总体健康，但受“三条红线”限制，行业资金面总体承压，降杠杆趋势将会延续。公