国金证券：房地产行业研究周报：就地过年推动一二线城市成交量

行业点评房地产：①就地过年带动一二线城市成交量。根据wind数据，2021年春节过年期间（2月11日-2月17日），42城商品房成交面积33.1万平，相比2019年同期（2月4日-2-10日）+8.2%，其中：一线城市商品房成交面积1.54万米，相比2019年同期+161%；二线城市（剔除南宁市、厦门市）商品房成交面积6.3万米，相比2019年同期+207%。热点城市成交热度高于往期，一方面受益于滞留工作地过年的人数增多；另一方面，部分城市如深圳、广州也可能受到房贷监管趋严，额度收紧的预期影响，出现提前抢购的现象。②库存方面，根据wind数据，本周（2月12日-2月19日）12城商品成交库存面积17359万平方米，较2019年同比增长20%，库存依旧在较高水平，去化周期14.8月，同比增加0.6个月，预计后续有一定去库存压力。非房：华润：春节期间（2月11日-2月17日），公司管理的63个在营项目（万象城、万象汇等）录得零售额26.5亿元，客流1591万人次，车流173万辆，万象生活顾客服务平台“一点万象”累计会员数达1410万，春节期间新增会员14万；日均活跃人数达60万，同比202