开源证券：房地产行业点评报告：稳住楼市股市，政治局会议涉房表述依旧积极

事件：中共中央政治局召开会议，提出要稳住楼市股市 中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。会议强调要实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好。 9月底以来政策组合拳频出，2025年宽松政策值得期待 自9月底政治局会议提出“促进房地产市场止跌回稳”以来，货币政策层面，存量按揭贷款利率下调成功落地，LPR下调25BP；财政政策层面，地产项目白名单年底扩容至4万亿，新增100万套货币化安置旧改项目，发布12万亿化债方案；房地产政策层面，一线城市限购进一步放开，京沪深三城取消普宅认定标准，购房契税和增值税进一步优化。本次会议提出“实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，较九月底政治局会议“稳健的货币政策”更进一步，定调更加积极，我们认为2025年房地产政策或将持续宽松，后续积极的财政和货币政策支持下，中央财政赤字率和降准降息政策仍有空间，居民购房成本有望进一步压降。 政策调整初见成效，核心城市量价有企稳趋势 住建部网签数据显示，10月全国新房和二手