山西证券：房地产市场交易周报：行业加速下跌，融资占比继续上升，继续关注龙头

投资要点：板块走势：上周，申万房地产板块继续下跌，跌幅4.19%，行业排名第27位，走势明显弱于大盘（沪深300跌0.49%）。从近1年走势来看，2020年7月份之前房地产板块与大盘走势基本持平，7月份以后明显走弱，上上周略微缓和后上周又加速下跌，总体呈快速下行趋势。成交统计：上周，申万房地产行业共成交546亿元，行业排名第20位，排名较上上周下移2位；纵向来看，地产板块周平均成交量与成交额为2017年以来最高水平，但在经历了7月份的高峰之后，近期板块成交量与成交额呈持续下降趋势，上周成交额和成交量分别环比下降24.19亿元和0.56亿股。资金流向：上周，申万房地产板块资金净流出28.2亿元，行业排名第13位，较上上周下降3位；纵向来看，地产板块近3个月主力资金总体呈流出趋势，上周资金净流出。融资融券：上周，申万房地产板块融资净买入额1.95亿元，行业排名第10位，较上上周下降1位；纵向来看，地产板块近半年融资余额及其占流通市值比例均呈上升趋势，上周上升趋势加速。板块估值：截止到10月30日，地产板块动态PE为8.9倍，仅高于银行板块；纵向来看，近目前地产板块估值仍处于近10年较低水平