开源证券：行业点评报告：新房二手房价格数据持续修复，一线房价企稳回升信号出现

新房价格同环比降幅缩小，一线新房价格环比持平 国家统计局发布2024年11月70大中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，70城整体环比-0.2%，一、二、三线城市环比分别0.0%、-0.1%、-0.3%（10月分别为-0.2%、-0.5%、-0.5%），整体降幅较10月缩小0.3%。同比情况来看，一、二、三线城市同比分别-4.3%、-5.8%、-6.5%（10月分别为-4.6%、-6.0%、-6.6%），70城整体新房价格同比下降6.1%，降幅环比缩小0.1pct。从70城新房价格涨跌个数来看，2024年11月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市数分别为17、4、49个，同比上涨、持平、下跌的城市数分别为3、0、67个。 二手房价环比降幅缩小，一线城市房价企稳回升 从二手住宅房价环比情况来看，11月70城二手房价格环比-0.3%，降幅环比缩小。其中一、二、三线城市环比分别0.4%、-0.2%、-0.5%（10月分别为0.4%、-0.4%、-0.6%）。同比情况来看，70城二手房价格同比-8.5%，降幅缩小0.4pct。其中一、二、三线城市同比分别-8.0%、-8.4