开源证券：房地产行业周报：新房成交面积环比增长，充分释放住房城乡建设稳增长潜力

核心观点：新房成交环比增长，充分释放住房城乡建设稳增长潜力 本周我们跟踪的68城新房成交同比下降，环比增长。20城二手房成交面积同比增长，环比下降。土地成交面积同比下降，溢价率环比增长。本周住房城乡建设部提出充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，稳住楼市，加快构建房地产发展新模式；深圳符合条件安居房可补缴部分差价获取产权。本周武汉土地市场火热，武汉共出让22宗涉宅地块，收金超210亿、最高溢价率超20%。2024年9月以来，中央政策持续加码，一揽子宏观政策“大礼包”推出，将积极提振房地产市场。房地产政策调整积极且迅速，房价“止跌回稳”路径显现。预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善，维持行业“看好”评级。 充分释放住房城乡建设稳增长潜力，深圳安居房补价换产权 中央层面：住房城乡建设部：充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，更加有力保障和改善民生，更加系统防范化解风险隐患，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，稳住楼市，加快构建房地