万联证券：房地产行业周观点：西安等区域拟下调首付比例

行业核心观点：房地产行业修复之路虽有波折，但是方向不会改变，作为国民经济的支柱产业，在经济修复过程中预计仍会受到政策的扶持，7月政治局会议后，相关持续性政策有望加快落地，四季度行业销售仍有望重新企稳。建议关注财务稳健、销售表现较好、土储充足的国央企背景房企以及部分优质民营房企。投资要点：上周行情回顾：上周（2023/08/13-2023/08/20），申万一级行业房地产指数下跌1.93%，沪深300指数下跌2.58%，板块表现略强于大市。2023年以来，房地产行业下跌7.28%，沪深300指数下跌2.26%，板块表现弱于大市。重点政策要闻：（1）国家统计局发布2023年1-7月全国房地产市场基本情况数据，其中，全国房地产开发投资同比下降8.5%，商品房销售面积同比下降6.5%，商品房销售额下降1.5%；（2）国家统计局发布了2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降；（3）中国人民银行发布了2023年第二季度中国货币政策执行报告，指出要持续发挥结构性政策工具作用，适应房地产