亿翰智库：2021年1-11月中国典型房企新增货值Top100研究成果

从1-11月房企累计新增货值来看，碧桂园新增货值达到4780.0亿元，万科地产、保利发展累计新增货值分别达到4297.0亿元、3872.2亿元。

根据各梯队房企新增货值门槛值来看：

• TOP10房企门槛值为1795.6亿元，同比下降39%；

• TOP20房企门槛值为971.7亿元，同比下降31%；

• TOP30房企门槛值为605.8亿元，同比下降40%；

• TOP50房企门槛值为337.0亿元，同比下降34%；

• TOP100房企门槛值为84.0亿元，同比下降34%。

整体来看，各梯队新增货值门槛值增速持续下行，在贷款端并未有明显放松的情况下，土地供应端的放松并没有太大的作用，房企对于资金的使用十分谨慎，主要用于保偿债以及工程进度，对于投资的优先级有所下降。市场整体行情的下行，叠加企业的资金压力，预计房企拿地力度还将有较长时间的低位调整期。