迈点研究院：2025年6月中国酒店业发展报告

2025年6月，中国酒店业延续了上月蓬勃发展的良好态势。市场活力不断释放，新开业与签约项目数量可观，各类型、各主题及各区域酒店品牌均有亮眼表现，品牌指数均值普遍呈正向增长。国际品牌与本土品牌的竞争进一步加剧，双方在市场布局、品牌营销等方面动作频频，共同推动行业向多元化、品质化、精细化方向深入发展，行业整体呈现出稳健增长、活力迸发的特点。

一、市场动态总结

1、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2025年6月共有13位酒店高管履新，其中涉及锦江国际、温德姆、希尔顿等多个酒店集团。

2、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2025年6月新开业酒店共计264家。其中中端酒店、国内中高端酒店分别有96家、65家；经济型酒店和国际中高端酒店分别有42家和26家；国内高端、国际高端和奢华酒店分别有22家、12家以及1家开业。

2）签约

据迈点研究院不完全统计，2025年6月新签约酒店项目共计190家。奢华酒店签约2家，国际高端酒店签约9家，国内高端酒店签约5家，国际中高端酒店签约7家，国内中高端酒店签约46家，中端酒店签约59家，经济型酒店签约17家，精品民宿签约45家。

3）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2025年6月，共有46家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上的酒店18家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店5家，拍卖价格5000万元以下23家。统计周期内，有1家酒店项目成交。

二、榜单数据分析

6月酒店细分榜单分析：

1、据迈点研究院数据，6 月各类型酒店品牌指数均值均呈正向增长，国内高端酒店以6.79%领跑，国际中高端酒店紧随其后。

2、主题酒店中，养生酒店（+9.99%）、社交酒店（+8.87%）涨幅显著，各主题均呈增长态势。

3、区域分布上，东北地区以6.45%的涨幅领先，华中地区TOP10品牌指数均值（230.95）较高。

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：6月，中端酒店（+6.18%）、经济型酒店（+6.28%）、国际高端酒店（+6.14%）、短租公寓（+6.50%）、国内中高端酒店（+5.96%）、国内高端酒店（+6.79%）、精品民宿（+5.33%）、奢华酒店（5.05%）、国际中高端酒店（6.73%）呈正向增长。

2）酒店类型细分榜单

TOP10 指数均值情况：奢华酒店（298.27）、国际高端酒店（392.48）、国内高端酒店（367.46）、国际中高端酒店（380.02）、国内中高端酒店（444.80）、中端酒店（563.30）、经济型酒店（539.88）、精品民宿（217.26）、短租公寓（206.09） 。

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：商务酒店（+8.60%）、度假酒店（+4.71%）、生活方式酒店（+6.12%）、文化酒店（+5.88%）、电竞酒店（+6.58%）、个性化酒店（+7.03%）、设计师酒店（+5.75%）、艺术酒店（+6.41%）、轻奢酒店（+6.52%）、美学酒店（+4.03%）、潮牌酒店（+6.59%）、养生酒店（+9.99%）、电影酒店（+3.78%）、社交酒店（+8.87%）、情侣酒店（+7.82%） 。6月各主题酒店品牌指数均值均呈正向增长，养生酒店、商务酒店等涨幅显著，反映不同主题酒店品牌传播热度提升，市场表现活跃。

2）酒店主题细分榜单

TOP10 指数均值情况：商务酒店（567.97）、度假酒店（281.62）、生活方式酒店（394.74）。

TOP3 指数均值情况：潮牌酒店（285.68）、个性化酒店（483.46）、设计师酒店（258.76）、养生酒店（205.43）、电竞酒店（271.44）、社交酒店（390.67）、文化酒店（478.19）、电影酒店（186.40）、美学酒店（246.18）、轻奢酒店（250.76）、情侣酒店（157.23）、艺术酒店（257.32）。

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

品牌指数均值涨幅情况：华东（+4.97%）、华南（+5.60%）、华中（+5.15%）、西南（6.36%）、华北（+6.04%）、西北（+4.59%）、东北（+6.45%）。

2）酒店区域细分榜单

TOP10 指数均值情况：华东地区（215.82）、华南地区（202.88）、华中地区（228.34）、华北地区（181.38）、西南地区（192.92）、西北地区（164.21）、东北地区（160.19） 。

三、榜单维度分析

根据迈点研究院的最新数据，6月，媒体指数涨幅明显，达23.79%。其中艺龙酒店和万达锦华酒店涨幅最高，因品牌营销动作备受关注，二者引领酒店行业媒体传播热度上升。

1、媒体指数 TOP10 环比数据：锦江酒店（+9.98%）、洲际酒店（+7.38%）、艺龙酒店（+113.35%）、万达嘉华酒店（+49.04%）、希尔顿酒店（32.58%）、万达文华酒店（+33.31%）、万达锦华酒店（+61.45%）、万达颐华酒店（+26.77%）、万达美华酒店（+31.22%）、万达瑞华酒店（+58.55%）。

2、点评指数 TOP10 环比数据：希尔顿欢朋酒店（+0.44%）、亚朵酒店（-0.01%）、麗枫酒店（+0.17%）、维也纳国际酒店（+0.52%）、喆啡酒店（+0.39%）、希岸酒店（+0.62%）、桔子酒店（+0.04%）、宜尚酒店（+0.34%）、维也纳酒店（+0.25%）、全季酒店（-0.43%）。

3、投资指数 TOP10 环比数据：全季酒店（0.00%）、汉庭酒店（+0.01%）、如家酒店（+9.36%）、亚朵酒店（+3.13%）、麗枫酒店（+4.19%）、维也纳国际酒店（+14.48%）、维也纳酒店（+12.03%）、格林豪泰酒店（+15.17%）、桔子酒店（+2.23%）、锦江之星（+20.02%）。

四、榜单数据说明

“2025年6月中国酒店业发展报告”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据6月迈点MBI九大旅游住宿业品牌类目中的2106个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点品牌指数MBI（旅游住宿品牌部分）主要从媒体指数、点评指数、投资指数等3个维度来分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b、c，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；CI(Comment Index)，指点评指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数 MBI不能与其品牌发展完全等同。

（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、中国旅游报、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下门店在各大OTA网站的点评累计情况，具体渠道包括携程、去哪儿、途家民宿、美团、大众点评、同程、艺龙、飞猪、小猪、途牛、马蜂窝、木鸟民宿等。

（3）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的门店加盟与开发情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。

2. 统计时间：2025年6月1日 – 6月30日

3. 监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、国际中高端酒店、国内中高端酒店、中端酒店、经济型酒店、精品民宿、短租公寓等九大类目的2106个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。