嘉和物业：2021年11月中国物业企业品牌指数研究成果

2021年11月，中国物业企业品牌曝光度维持在高位，品牌曝光内容集中在以下四个方面：

1. 三家企业通过聆讯，万物云拟分拆上市

11月，京城佳业完成认购，于10日正式挂牌上市；东原仁知服务、明宇商服、中梁百悦智佳向港交所二次交表；中南服务、祥生活服务以及德商产投服务三家企业通过上市聆讯。

此外，万科A于本月发布关于拟分拆子公司万物云空间科技服务股份有限公司到港交所上市的公告，宣布万物云将以正常IPO方式登陆联交所。

2. 多家头部企业配售融资，保利物业首推股权激励

11月，多家头部物企进行配售融资，碧桂园服务配售1.5亿股融资约80亿港元、融创服务投资以每股14.75港元的价格配售1.58亿股融创服务股份、雅居乐集团抵押雅生活服务8799万股股份发债24亿港元。

保利物业首次披露股权激励计划，授予的限制性股票总量累计不超过股本总额的10%。首次授予方案限制性股票总量约553.32万股，约占已发行股本总额的1%。

3. 收并购热度不减，地产债务风波持续发酵

11月，物企收并购持续活跃，如融创服务6.93亿元人民币收购第一服务控股32.22%股权、18亿元人民币收购融乐时代（海南）商业管理100%股权；中奥到家以3400万元收购广东华瑞环境49%股权。

众多收并购交易中，有部分上市物企是由于受到关联方债务风波影响，选择出售资产以回笼资金。此外，部分企业为更好专注核心业务而进行资产剥离，如卓越商企服务出售卓投小额贷款等。

4. 全力抗击强降雪，全员防疫筑牢安全防线

冬季来临，多地迎来强降温寒潮天气，东北、内蒙古等地遭遇强降雪，严重影响居民正常生活秩序。各地物企积极组建应急队伍，及时进行除雪、除冰工作，全力保障道路畅通和业主出行安全。

多地出现疫情反弹，各物业企业积极响应疫情防控安排部署，时刻关注疫情动态，持续做好防疫工作，为守护业主生命健康安全筑牢防线。

碧桂园服务：位居2021年11月物业企业月度品牌指数前列。

11月，碧桂园服务再次配售融资以及增持动作获得市场高度关注：11月18日，碧桂园服务停牌后宣布将配售1.5亿股股份；11月29日，碧桂园服务宣布李长江夫妇计划增持股份。资本市场的出色表现，以及市场给予的高度认可，使其稳居11月物业企业月度品牌指数前列。

恒大物业：位居2021年11月物业企业月度品牌指数前列。

市场对于恒大物业的去向猜测为恒大物业带来持续的高曝光。11月16日，媒体报道许家印变卖资产“输血”恒大，再次引发市场讨论。媒体和资本的高度关注，使恒大物业稳居11月物业企业月度品牌指数前列；同时可以预见的是，恒大物业仍将是未来一段时间内被热议的话题。

融创服务：跃升为2021年11月物业企业月度品牌指数前列。

11月初，融创服务先后收购第一服务控股和融乐时代，引发媒体和市场的高度关注。中旬，融创中国配售1.58亿股融创服务股份；融创服务则于市场回购超70万股，以提振市场信心。资本市场的频繁动作，使其11月企业月度品牌指数跃升至前列。